15 múltiplos fluxos de renda para pessoas ocupadas ganharem dinheiro passivamente

Quanto mais fluxos de renda você tiver, mais fácil será a recuperação se um deles desaparecer.

Mesmo agora, dedico parte do meu tempo à construção de vários fluxos de renda para sustentar minha família.

Prefiro não depender de apenas uma fonte de renda porque um único fluxo pode desaparecer inesperadamente. Se você tiver apenas uma fonte de renda e ela desaparecer, você estará em uma situação difícil. Se você tiver vários fluxos de renda e um deles falhar, isso será apenas um revés.

Para criar renda passiva, normalmente você precisaria investir tempo ou dinheiro. Como você está ocupado e não tem tempo disponível, pode ser necessário investir dinheiro.

1. Ações de Dividendos

Envolve investir em ações de empresas que partilham regularmente os seus lucros com os acionistas sob a forma de dividendos. Para lhe dar uma ideia clara de como funciona, vejamos duas empresas conhecidas: Verizon Communications e Johnson & Johnson.

Em outubro de 2024, a Verizon Communications oferece um impressionante rendimento de dividendos de 6,41%. Isso significa que se você investir US$ 1.000 em ações da Verizon, poderá esperar receber cerca de US$ 64,10 em dividendos anuais. Se você decidir investir US$ 10.000, sua renda passiva anual proveniente de dividendos seria de aproximadamente US$ 641.

A Johnson & Johnson tem um rendimento de dividendos de 3,14%. Se você investir US$ 1.000 em ações da Johnson & Johnson, receberá cerca de US$ 31,40 em dividendos anuais. Com um investimento de US$ 10.000, sua renda passiva anual proveniente de dividendos seria de aproximadamente US$ 314.

2. Invista em terras agrícolas

As terras agrícolas podem não ser o investimento mais glamoroso, mas oferecem diversas vantagens no mundo do investimento imobiliário.

É um ativo lento e constante que proporciona rendimentos de aluguer consistentes e é uma necessidade fundamental, uma vez que todos têm de comer. Além do mais, tende a ser menos volátil em comparação com outros tipos de imóveis.

Para aqueles interessados ​​em investir em terras agrícolas, há duas grandes empresas a considerar: FarmTogether e AcreTrader.

3. Renda de aluguel

Se você deseja ganhar dinheiro com imóveis e prefere uma abordagem mais prática, as administradoras de imóveis podem ser sua solução.

Alugar sua casa de férias, casa, apartamento ou até mesmo um cômodo individual pode ser uma excelente forma de gerar renda passiva. Você pode presumir que as propriedades à beira-mar são caras, mas ainda existem cidades costeiras onde você pode comprar uma casa por menos de US$ 100.000.

Os sites que funcionam bem com empresas de administração de propriedades para anunciar sua propriedade são VRBO e Airbnb.

Esses sites oferecem oportunidades para os proprietários obterem renda alugando suas propriedades, tornando-os uma escolha viável para aqueles que buscam fontes de renda adicionais no mercado imobiliário.

4. Compre um site

Sim, você pode gerar renda passiva com um site. Embora não seja tão fácil encontrar ótimas ofertas como costumava ser, existem muitos mercados para empresas online comprarem um site.

Para aproveitar ao máximo seu novo blog ou site, você precisará de algum conhecimento em marketing digital.

Os sites normalmente são vendidos por cerca de 24 vezes sua renda mensal. Por exemplo, se o site gerar uma renda de US$ 500 por mês, você provavelmente poderá adquiri-lo por não mais do que US$ 12.000. Em outras palavras, um investimento de US$ 12.000 pode render US$ 6.000 por ano em fluxo de caixa.

5. Financiamento coletivo imobiliário

Se você está hesitante em investir diretamente em imóveis ou se ainda não alcançou o status de investidor credenciado, tudo bem. Existe uma maneira de você se beneficiar de investimentos imobiliários, e ela vem na forma de REITs – Real Estate Investment Trusts.

Os REITs são veículos de investimento que possuem carteiras diversificadas de ativos imobiliários e, como investidor, você participa dos lucros, ganhos, refinanciamentos e até mesmo perdas potenciais dessas propriedades.

Nossa plataforma recomendada para investir em REITs é o Fundrise. Com um baixo requisito de entrada de apenas US$ 10, eles são acessíveis para uma ampla gama de investidores.

6. Alugar espaço de armazenamento

Muitas pessoas precisam de espaço de armazenamento extra, pois muitas vezes suas casas não conseguem acomodar todos os seus pertences. É aí que entra a indústria de armazenamento, oferecendo uma solução para quem tem excesso de coisas. E adivinhe? Você pode aproveitar este espaço!

Você tem a opção de adquirir um depósito e alugá-lo, ou pode aproveitar o espaço extra do seu porão para gerar renda passiva com a área que não está utilizando.

Ao estabelecer um negócio de unidades de armazenamento, é importante considerar como torná-lo o mais prático possível. Isso pode envolver a implementação de recursos como entrada com teclado e câmeras de segurança para garantir que tudo permaneça seguro e descomplicado para você e seus clientes.

7. Alugue um outdoor

Você provavelmente já viu outdoors ao longo de rodovias, chamando sua atenção enquanto você dirige. O que você talvez não saiba é que esses outdoors são uma fonte de renda passiva para seus proprietários.

As empresas pagam aluguel para exibir seus anúncios nesses outdoors. Você pode investir em um outdoor e alugar o espaço publicitário para obter uma renda passiva.

A localização é importante aqui. Outdoors em áreas de alto tráfego, especialmente perto de rodovias em regiões densamente povoadas, tendem a gerar mais receitas com anúncios.

8. Licenciar sua fotografia, vídeo ou arte

Seis anos atrás, licenciei alguns vídeos e ainda hoje ganho cerca de US$ 100 por mês com eles.

O mesmo pode ser feito com imagens ou obras de arte. Este processo envolve conceder a terceiros o direito de usar o seu conteúdo criativo, criando um fluxo constante de renda passiva.

9. Invista em franquia

Existem franquias que podem ser fonte de renda passiva. Os caixas eletrônicos, por exemplo, têm potencial para gerar renda passiva estável. Quando os indivíduos utilizam caixas eletrônicos que cobram uma taxa para saques, essa taxa não beneficia apenas o banco; também vai para o bolso do dono do caixa eletrônico.

Garantir um local estratégico e de alto tráfego para seu caixa eletrônico pode levar a um fluxo de renda passivo confiável e prático.

10. Desenvolva um aplicativo ou software

Se você tem uma ótima ideia para um aplicativo ou software, desenvolvê-lo (ou contratar alguém para desenvolvê-lo) pode ser um investimento inicial substancial de tempo e recursos, mas pode compensar no longo prazo se o aplicativo se tornar popular.

11. Empréstimo ponto a ponto

Há alguns anos, ganhei uma quantia razoável de dinheiro emprestando a outras pessoas, usando o Reddit. Sim, existe um subreddit para isso. É um pouco arriscado, no entanto.

Para uma abordagem mais segura, você pode usar Lending Club ou Prosper. Eles fornecem um ambiente estruturado para emprestar dinheiro a pessoas físicas ou pequenas empresas, permitindo que você ganhe juros sobre seus empréstimos com maior segurança.

12. Um site de ferramentas

Se você já pensou em uma ferramenta on-line útil, como uma calculadora exclusiva, você pode criar uma!

Desenvolver um site ou aplicativo para uma ferramenta específica pode ser uma ótima maneira de atrair tráfego constante, especialmente se atender a uma necessidade de nicho. Uma vez configurado, pode se tornar uma fonte de renda passiva por meio de anúncios ou recursos premium.

13. Venda arquivos digitais

Os imprimíveis são um dos itens mais vendidos no Etsy. Se você tiver habilidade em design, poderá criar e vender arquivos digitais, como planejadores, impressões artísticas ou modelos organizacionais. Depois de projetar e fazer upload desses arquivos, os clientes podem comprá-los e baixá-los para uso pessoal.

14. Venda Design no Redbubble

Ao enviar seus designs para o Redbubble, você abre a oportunidade de ganhar royalties por sua criatividade. Redbubble permite que você coloque seus designs em uma ampla variedade de produtos, como camisetas, canecas e muito mais.

Cada vez que um de seus produtos de design é vendido, você ganha royalties. Esta configuração é ideal para artistas que buscam monetizar seu trabalho sem o incômodo de produção, estoque ou envio, já que o Redbubble cuida de todos esses aspectos.

15. Invista automaticamente no mercado de ações

Se a seleção de ações e as tendências do mercado não são sua praia, você ainda pode investir no mercado de ações sem esforço.

É aqui que entram os robo-consultores. Pense neles como seus assistentes pessoais de investimento, gerenciando automaticamente seu portfólio. Você apenas define suas metas financeiras e com quanto risco se sente confortável, e eles cuidam do resto.

Com contribuições regulares e automáticas, o seu dinheiro é colocado para trabalhar sem que você precise monitorar constantemente os mercados. Empresas como Betterment ou Wealthfront tornam o investimento simples e sem estresse, perfeito para uma abordagem mais prática.